Процентные ставки по ипотеке остаются высокими — Центробанк не спешит снижать ключевую ставку. Очевидно, что этот процесс будет медленным. Но даже сейчас можно купить квартиру выгодно, если использовать уникальные предложения от застройщика и государственные программы ипотечного кредитования. Например, можно воспользоваться рассрочкой или получить скидку 6% от стоимости квартиры. Поговорим об этом подробнее.
Беспроцентная рассрочка: ощутимые выгоды
Беспроцентная рассрочка на квартиру — это форма оплаты недвижимости, при которой покупатель вносит стоимость жилья частями в течение определенного периода без уплаты дополнительных процентов. Она действует при покупке квартиры в строящихся домах ООО СЗ «ИСБ-Зауралье».
Основной смысл такой рассрочки заключается в следующем:
- Упрощение покупки недвижимости. Беспроцентная рассрочка позволяет приобрести квартиру без необходимости сразу оплачивать полную стоимость. Это особенно удобно для тех, у кого нет достаточной суммы на руках или тех, кто не хочет терять проценты по вкладам, снимая всю сумму сразу.
- Отсутствие переплат. В отличие от ипотеки, где на сумму кредита начисляются проценты, при беспроцентной рассрочке покупатель платит только стоимость квартиры, без дополнительных расходов.
- Гибкость условий. Сроки и размер платежей согласовываются с застройщиком, что позволяет подобрать удобный график выплат.
Плюсы рассрочки на квартиру:
- Отсутствие первоначального взноса
Вам не нужно сразу вносить крупную сумму, что позволяет сохранить свои сбережения и распределить финансовую нагрузку. - Фиксация цены на квартиру
Стоимость жилья фиксируется на момент подписания договора, что защищает вас от возможного роста цен на недвижимость в будущем. - Постепенное накопление средств
К моменту сдачи дома в эксплуатацию на вашем счете эскроу может накопиться до 30% от стоимости квартиры. Эти средства можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. - Гибкость в оплате
После ввода дома в эксплуатацию вы можете погасить оставшуюся сумму как за счет собственных средств, так и с помощью банковского кредита, выбирая наиболее удобный для себя вариант. - Экономия на процентах
Если ваши деньги хранятся на вкладах с начислением процентов, рассрочка позволяет не снимать их досрочно, сохраняя вашу прибыль от вклада.
Рассрочка — это удобный и выгодный способ приобрести жилье без лишних финансовых потерь и переплат.
Как это работает?
Предположим, вы выбрали квартиру стоимостью 3 миллиона рублей. Со второго месяца вы начинаете вносить ежемесячные платежи по 40 000 рублей (минимальный платеж). За 2 года, к моменту ввода дома в эксплуатацию, вы накопите 920 000 рублей, что составит 30% от стоимости квартиры. Эту сумму можно использовать в качестве первоначального взноса для оформления ипотеки или оплатить ими часть стоимости квартиры.
Кроме того, за время строительства стоимость недвижимости, как правило, увеличивается минимум на 15%. Это означает, что ваши вложения начинают окупаться еще до того, как вы въедете в новую квартиру. Например, если сейчас квартира стоит 3 миллиона рублей, то через год ее цена может вырасти до 3,45 миллиона рублей. В таком случае, благодаря рассрочке, вы уже сэкономите 450 000 рублей, просто зафиксировав цену на момент покупки.
Таким образом, рассрочка не только делает приобретение жилья более доступным, но и помогает сохранить и приумножить ваши инвестиции.
Куда поступают платежи?
Счет эскроу — это специальный банковский счет, который используется для безопасного хранения денег при сделках с недвижимостью. Деньги на этом счете находятся под контролем банка (эскроу-агента) до тех пор, пока не будут выполнены все условия сделки между покупателем и продавцом.
Преимущества счета эскроу:
- Для покупателя: это гарантия, что деньги будут переданы продавцу только после выполнения всех обязательств.
- Для продавца: это подтверждение, что покупатель серьезно настроен и деньги уже зарезервированы.
- Для обеих сторон: это безопасность и прозрачность сделки, так как средства хранятся у независимого агента (банка) и не могут быть использованы до выполнения всех условий.
Таким образом, счет эскроу защищает интересы и покупателя, и продавца, делая сделку максимально надежной.
Двойная выгода: скидка от застройщика и льготная ипотека
При покупке квартиры в ипотеку через программу «Семейная ипотека» под 6% годовых вы получаете не только выгодные условия кредитования, но и дополнительную скидку 6% от застройщика ISB-Зауралье. Это уникальное предложение позволяет сэкономить при покупке недвижимости. Выгоды, которые вы получаете:
- Льготная ставка по семейной ипотеке всего 6% годовых, что делает ежемесячные платежи более комфортными.
- Скидка 6% от застройщика, которая уменьшает общую стоимость квартиры.
Таким образом, вы экономите дважды: на стоимости недвижимости и на переплате по кредиту. Предложение действует на все строящиеся дома, все генпланы и все квартиры — выбор за вами!
Напомним, что ЖК «Малиновые высоты» — это уникальный для г. Курган современный жилой комплекс, который сочетает в себе все, что нужно для комфортной жизни:
- Правильные и удобные планировки квартир, которые подойдут для любой семьи.
- Тихие и уютные дворы, где можно отдохнуть от городской суеты.
- Охраняемая парковка, обеспечивающая безопасность вашего автомобиля.
- Благоустроенный парк для прогулок и отдыха на свежем воздухе.
- Магазины и кафе на территории, чтобы все необходимое было под рукой.
- Функциональные подъезды с современными решениями для комфорта жильцов.
«Малиновые высоты» — это не просто жилье, это пространство для жизни, где каждая деталь продумана для вашего удобства. Здесь есть все, чтобы сделать вашу жизнь комфортной и безопасной.
Именно сейчас у вас есть прекрасная возможность купить квартиру в ЖК «Малиновые Высоты» очень выгодно, воспользовавшись нашими предложениями. Огромный выбор планировок. Переходите на сайт, и получите каталог квартир.
По вопросам покупки жилья обращайтесь к нашим менеджерам на сайте.