Пока цены на недвижимость растут, а государство предлагает уникальные условия — самое время сделать выгодные инвестиции в будущее вашей семьи. Рассказываем, как объединить льготы от банков, застройщика и государства, чтобы купить квартиру в новостройке с максимальной выгодой.
Выгоды от банков:
- Ставка 6% годовых вместо рыночных 25-29%.
- Срок до 30 лет — снижение ежемесячного платежа до комфортного уровня.
- Первоначальный взнос от 20,1% — можно использовать материнский капитал.
Выгоды от застройщика:
- Скидка 6% на квартиру. Например, при стоимости жилья 3 490 000 руб.
- Сумма скидки: 209 400 руб.
- Итоговая цена: 3 280 600 руб.
- Рассрочка на первоначальный взнос
Выгоды от государства:
- Материнский капитал (до 912 тыс. руб. на второго ребенка) — в счет взноса или погашения кредита.
- Субсидия 450 тыс. руб. для многодетных семей.
Региональная помощь в Кургане — кешбэк первоначального взноса до 500 тыс. руб. (до 50% от ПВ и не более 500 тыс.руб).
Примеры расчета ипотеки для семьи с двумя детьми: с кешбэком и без
Рассмотрим два сценария покупки квартиры в ЖК «Малиновые высоты» стоимостью 3 490 000 руб. со скидкой 6% от застройщика (итого 3 280 600 руб.).
1. Без кешбэка, с материнским капиталом
- Первоначальный взнос 20,1%: 912 000 руб. (Покрывается материнским капиталом)
- Сумма кредита: 3 280 600 – 912 000 = 2 368 600 руб.
- Ежемесячный платеж (6% годовых, 30 лет): 14 200 руб.
Итог:
- Начальные расходы: 0 руб. (весь взнос — маткапитал).
- Платеж в месяц: 14 200 руб.
2. С кешбэком 50% и материнским капиталом
- Первоначальный взнос 20,1%: 659 400 руб.
- Кешбэк 50% от взноса: 329 700 руб.
- Ваш вклад: 659 400 – 329 700 = 329 700 руб.
- Сумма кредита: 3 280 600 – 329 700 = 2 950 900 руб.
- Материнский капитал 912 000 руб. → направляется на погашение кредита.
- Остаток кредита: 2 950 900 – 912 000 = 2 038 900 руб.
Ежемесячный платеж (6% годовых, 30 лет): 12 200 руб.
Итог:
- Начальные расходы: 329 700 руб. (ваши средства).
- Платеж в месяц: 12 224 руб.
- Сценарий 1: Идеален, если хотите минимизировать стартовые вложения.
- Сценарий 2: Подходит тем, кто готов внести часть средств на старте, но снизить долг на 912 тыс. руб. и ежемесячный платеж.
Кому доступна семейная ипотека в 2025 году?
Программа действует до 1 июля 2031 года, но условия получения в 2025 году остаются выгодными:
- Семьи с детьми до 6 лет — независимо от количества детей.
- Многодетные семьи (трое и более детей) — даже если третий ребенок родился до 2025 года.
- Родители детей с инвалидностью (до 18 лет).
- Семьи, где третий или последующий ребенок родился в период с 01.01.2019 по 31.12.2030 — ключевое условие для субсидии 450 тыс. руб.
Требования к заемщикам:
- Все члены семьи — граждане РФ.
- Квартира приобретается в новостройке у аккредитованного застройщика.
- Первоначальный взнос — от 20,1% (можно использовать маткапитал).
ЖК «Малиновые высоты»: идеальный дом для семьи
1. Пространство для жизни
- Планировки от 27 до 79 м² — кухни-гостиные, изолированные комнаты, гардеробные.
- Высота потолков от 2,7 до 3 м — светлые и воздушные интерьеры.
2. Безопасность и экология
- Закрытая территория — видеонаблюдение, детские площадки с мягким покрытием.
- Много парковочных мест
- Используем экоматериалы
3. Инфраструктура внутри комплекса
- Школы, детские сады и игровые зоны — всё в шаговой доступности.
- Фитнес-центр и велодорожки — спорт для родителей, развлечения для детей.
- Торговая галерея — продуктовые магазины, аптека, кафе.
4. Удобное расположение
- 15 минут до центра Кургана, рядом школа №45 и поликлиника.
- Теплая остановка общественного транспорта у входа в ЖК.
Не упустите момент!
Объедините льготную ипотеку, скидки застройщика и господдержку — сократите расходы в 2 раза. Оставьте заявку на расчет ипотеки для вашей семьи прямо сейчас, чтобы зафиксировать ставку 6% и получить персональные бонусы от ЖК «Малиновые высоты».
Получите каталог квартир в продаже на сегодня и консультацию по объединению всех льгот, оставив заявку здесь.
Ваша квартира мечты стала ближе — действуйте сегодня!
Дисклеймер: ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА 21,8%-22,0%. ГОДОВАЯ СТАВКА 6% ПО УСЛОВИЯМ ГОСПРОГРАММЫ ЛЬГОТНАЯ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА. Застройщик ООО “СЗ “ИСБ-Зауралье””. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА (ЗАЙМА) спроси.дом.рф